40〜60代の都市部（東京・大阪・名古屋圏）在住者で、地方の実家を相続または相続予定の個人。固定資産税負担や相続登記義務

スマホで完結、実家の空き家査定をAIが即答

写真と住所を送るだけで、売却・賃貸・解体の費用目安と相続登記チェックリストをAIが即時提示。遠方からでも「次の一手」が今日わかります。

課題

地方の実家を相続したのに、現地に行く時間も取れず、「まず何をすればいいのか」が分からないまま月日だけが過ぎていませんか。2024年4月から相続登記が義務化され、放置すれば過料のリスクも現実になっています。固定資産税の請求書が届くたびに不安が募るのに、仲介会社に相談しようにも「遠方の物件は取り扱いが難しい」と断られた経験をお持ちの方も少なくありません。

ソリューション

本サービスは、写真数枚と住所を入力するだけで、AIが賃貸想定賃料・売却参考価格・解体費用目安の3つを即時算出し、最適な活用プランを提示します。アキサポや家いちば、LIFULL HOME'S 空き家バンクといった既存サービスが「物件掲載後の問い合わせ待ち」という受け身の構造であるのに対し、本サービスは相続登記・境界確認など必要手続きのチェックリストも自動生成し、「何から始めるか」の答えをオーナー自身のスマホに届けます。現地への移動コストも、複数業者への電話問い合わせも不要です。

選ばれる理由

相続登記義務化への対応手順をチェックリスト形式で自動生成し、法的リスクを見落としなく把握できる

売却・賃貸・解体の3シナリオの費用目安をAIが同時算出するため、方針決定までの時間を大幅に短縮できる

スマホだけで査定申込が完結するため、遠方から現地へ出向くコストと手間を省ける

AIが算出した活用プランをもとに地元の信頼できる業者をマッチングし、飛び込み交渉なしで複数社を比較できる

各自治体の移住補助・リノベ補助金情報も合わせて提示するため、見逃しがちな補助制度を活用して手取りを最大化できる

査定結果はデータで手元に残るため、兄弟・親族間の相続協議の共通資料として即座に活用できる

本サービスは、写真数枚と住所を入力するだけで、AIが賃貸想定賃料・売却参考価格・解体費用目安の3つを即時算出し、最適な活用プランを提示します…

ご利用の流れ

スマホから物件の写真と住所を入力するだけで、AIが数分以内に売却・賃貸・解体の費用目安と活用プランを提示します。

自動生成された相続登記チェックリストと活用プランを確認し、希望するプランを選択すると、対応可能な地元業者の候補が届きます。

専任の相談担当者がオンラインで詳細ヒアリングを行い、手続き支援・業者マッチングから成約まで一貫してサポートします。

よくあるご質問

AIの査定結果はどの程度信頼できますか？

AIによる簡易査定は、周辺の取引事例データや建物スペック情報をもとに算出した参考値です。正式な不動産査定は宅地建物取引業の資格を持つ提携パートナーが行うため、AIの数値はあくまで「まず方向性を把握する」ための目安としてご活用ください。相談後に詳細な現地調査が必要な場合は、担当者からご案内します。

写真や住所などの個人情報はどのように管理されますか？

入力いただいた情報は、査定および活用プランの提示目的にのみ使用します。第三者への無断提供は行わず、国内の安全なサーバーで暗号化管理しています。提携業者へ情報を共有する際は、必ずオーナーご本人の同意を事前に確認するプロセスを設けています。

相続がまだ完了していない段階でも相談できますか？

はい、相続手続きの途中段階でもご相談いただけます。むしろ、相続登記義務化（2024年4月施行）により期限内の手続きが求められるため、早い段階でチェックリストを把握しておくことが重要です。登記が未完了の状態でも査定申込は可能で、必要な手続きの優先順位を担当者と一緒に整理することができます。

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40〜60代の都市部（東京・大阪・名古屋圏）在住者で、地方の実家を相続または相続予定の個人。固定資産税負担や相続登記義務